iCase.it
TORNA ALLA RICERCA
[ 10 Visite ] Pubblicato martedì 16 luglio 2019 nel sito iCase.it
Descrizione
Collocati nel cuore di Opicina, proprio nel centro di tutti i servizi pubblici di trasporto, strategicamente vicini a tutte le attività commerciali e a tutte le scuole. Con 3 esposizioni ( 2 finestre sulla via principale e 5 finestre sull'area aperta verde e tranquilla) che permettono di beneficiare di un ottimo isolamento diretto dai rumori cittadini del traffico.
Costruzione d'epoca in buone condizioni generali con intonaci e tetto senza problemi di straordinaria manutenzione. Palazzina costituita da 6 enti abitativi e 2 piani fuori terra.
Appartamento molto luminoso e soleggiato in condizioni generali buone. Si necessita comunque di un rimodernamento generale. I serramenti interni attuali sono in legno con vetro a taglio termico in buono stato di manutenzione, mentre gli oscuranti esterni in legno sono assolutamente da rivedere. Il bagno è stato rifatto all'inizio dei anni 90 circa, finestrato e con vasca. La pavimentazione delle stanze e della zona giorno è in legno con il classico parquet. Aria condizionata/ inverter con pompa di calore freddo/caldo con due split, uno in zona giorno e uno in zona notte. Altezza soffitti 3,20 mt.
Riscaldamento: tutti gli enti della casa si sono staccati dall'impianto centralizzato. Nel caso specifico esiste già la linea del gas con tutto l'impianto sotto traccia e i relativi termosifoni in ghisa originali, ma non è mai stato creato un nuovo sistema riscaldante autonomo con caldaia indipendente, in quanto si usufruiva di una stufa a pelet collocata nella canna fumaria della zona giorno. Bisogna quindi acquistare una caldaia e fare un nuovo impianto. Nella parete del soggiorno è stato murato un caminetto in pietra che si può ripristinare.
Piano: 1° piano su 3 piani totali ( senza ascensore ). * il primo piano risulta molto alto in quanto al pianoterra ci sono dei locali d'affari con altezze elevate.
Composizione interna: atrio, zona giorno (di 38 mq con tre finestre) ricavata da due vani, cucina semi/abitabile, stanza, bagno.
Mq. interni calpestabili: 85 circa -- commerciali 90 mq
Nota bene: sotto casa, all' interno di un'area privata chiusa con ingresso veicolare attraverso un cancello automatizzato e telecomandato , vengono abbinati alla vendita obbligatoriamente due posti auto scoperti di proprietà rispettivamente di 16 e 17 mq cadauno che permettono di collocare comodamente due vetture di qualsiasi dimensione. Il costo aggiuntivo è di ? 25.000,00
Spese condominiali annue: ? 538,00 su base annua con preventivo
Categoria catastale: A/2 - Rendita catastale: ? 568,10 - Classificazione energetica: classe G -- 179,18
Incarico in esclusiva
- Rif. COD. 23/19
Dettagli
Classe Energetica: classe energetica IPE: 179,18 kWh/m2 anno
  • Luogo: Trieste (TS)
  • Zona: Opicina
  • Vendita Residenziale
  • Appartamento
  • 85 Mq
  • 3 Locali
  • 1 Bagno
  • 1° Piano
  • Giardino Comune
Commenti